群馬県高崎市前橋市の司法書士行政書士

売買による所有権移転登記(不動産の名義変更)の支払い総額費用試算

群馬県の相続の費用 (→Q&A:登記申請は自分で出来ないの?)

他事務所と比較する場合は、司法書士報酬だけか・税金と実費も含むか、職務内容も確認してください

◆Aさんの例

・中古の住宅(築20年内)
・不動産評価額:合計1000万円(土地600万円+建物400万円)
・全額自己資金 (その他詳細な試算条件は下部記載)

【土地建物売買+取引立会+住宅用家屋による減税措置を利用した試算】

職務内容 司法書士報酬 税金や実費
所有権移転登記申請 25,000 (600万円×1.5%
+400万円×0.3%=)
102,000
取引立ち合い 12,000 -
登記前登記状態調査 (750円×2×2件)
3,000
(335円×2×2件)
1,340
登記後登記事項証明書 (1,000円×2件)
2,000
(500円×2×2件)
1,000
住宅用家屋証明取得 5,000 1,300
小計 報酬47,000 税・実費105,640
消費税 消費税3,760 -
概算お支払い総額 合計 15万6,400円

◆Bさんの例

・中古の住宅(築20年内)
・不動産評価額:合計1000万円(土地600万円+建物400万円)
・住宅ローンの借入額1200万円
(その他詳細な試算条件は下部記載)

【土地建物売買+ローン+取引立会+住宅用家屋による減税措置を利用した試算】

職務内容 司法書士報酬 税金や実費
所有権移転登記申請 25,000 (600万円×1.5%
+400万円×0.3%=)
102,000
抵当権設定登記申請 20,000 (1200万円×0.1%=)
12,000
取引立ち合い 12,000 -
登記前登記状態調査 (750円×2×2件)
3,000
(335円×2×2件)
1,340
登記後登記事項証明書 (1,000円×2件)
2,000
(500円×2件)
1,000
住宅用家屋証明取得 5,000 1,300
小計 報酬67,000 税・実費117,640
消費税 消費税5,360 -
概算お支払い総額 合計 19万円

◆Cさんの例

・群馬県内の新築の木造住宅、総床面積100平方メートル
・土地評価額:1000万円)
・住宅ローンの借入額2000万円
(その他詳細な試算条件は下部記載)

【土地建物売買+ローン+取引立会+住宅用家屋による減税措置を利用した試算】

職務内容 司法書士報酬 税金や実費
所有権移転登記申請(土地) 25,000 (1000万円×1.5%=)
150,000
所有権保存登記申請(建物) 15,000 (8万円×100平米×0.15%=)
12,000
抵当権設定登記申請 20,000 (2000万円×0.1%=)
20,000
取引立ち合い 12,000 -
登記前登記状態調査 (750円×2×2件)
3,000
(335円×2×2件)
1,340
登記後登記事項証明書 (1,000円×2件)
2,000
(500円×2件)
1,000
住宅用家屋証明取得 5,000 1,300
小計 報酬81,250 税・実費185,305
消費税 消費税6,500 -
概算お支払い総額 合計 27万3,055円

※ 新築の場合はこの他に土地家屋調査士の表題登記の費用が必要になります。
※ 土地家屋調査士が住宅用家屋証明書を取得した場合にはその費用は控除します。

※その他、詳細な試算条件
・名義人となる者は1名。(共有の場合は1人増えるごとに5000円加算)
・同一管轄内の土地や建物が計2つまで。(一つ増えるごとに5000円加算)(別管轄ごとに2万円加算)
・土地建物の現在の評価額が計2000万円以内であること。(超過時1000万円毎2500円加算(一億円まで)
・売買する土地建物や抵当権その他権利の名義人に住所や氏名の変更がある場合や抹消すべき登記がある場合は別途費用。

 相続相談や比較的近距離の出張ご訪問についても誠実・柔軟に対応致します。
 ご高齢や疾病などによって歩行が少し大変な方は遠慮なくおっしゃってください。
 相続登記はもちろん、司法書士は法令(司法書士規則31条)によって総合的に相続手続きをすることが出来ますので、相続財産(不動産、預貯金、年金)の処分・承継・手続きなどお気軽にご相談下さい。

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