売買による所有権移転登記（不動産の名義変更）の支払い総額費用試算
（→Ｑ＆Ａ：登記申請は自分で出来ないの？）
他事務所と比較する場合は、司法書士報酬だけか・税金と実費も含むか、職務内容も確認してください
◆Ａさんの例
・土地と中古の住宅（築20年内）・不動産評価額：合計1000万円（土地600万円＋建物400万円）
・全額自己資金 （その他詳細な試算条件は下部記載）
【土地建物売買＋取引立会＋住宅用家屋による減税措置を利用した試算】
| 職務内容 | 司法書士報酬 | 税金や実費 |
|---|---|---|
| 所有権移転登記申請 | 33,000 | (600万円×1.5% ＋400万円×0.3%=) 102,000 |
| 取引立合い・意思確認 | 10,000 | - |
| 登記前登記状態調査 | (500円×2×2件) 2,000 |
(331円×2×2件) 1,324 |
| 登記後登記事項証明書 | (1,000円×2件) 2,000 |
(480円×2件) 960 |
| 住宅用家屋証明取得 | 5,000 | 1,300 |
| 小計 | 報酬52,000 | 税・実費105,584 |
| 消費税 | 消費税5,200 | - |
| 概算お支払い総額 | 合計 16万2,784円 | |
◆Ｂさんの例
・土地と中古の住宅（築20年内）・不動産評価額：合計1000万円（土地600万円＋建物400万円）
・住宅ローンの借入額1200万円
（その他詳細な試算条件は下部記載）
【土地建物売買＋ローン＋取引立会＋住宅用家屋による減税措置を利用した試算】
| 職務内容 | 司法書士報酬 | 税金や実費 |
|---|---|---|
| 所有権移転登記申請 | 33,000 | (600万円×1.5% ＋400万円×0.3%=) 102,000 |
| 抵当権設定登記申請 | 34,000 | (1200万円×0.1%=) 12,000 |
| 取引立合い・意思確認 | 10,000 | - |
| 登記前登記状態調査 | (500円×2×2件) 2,000 |
(331円×2×2件) 1,324 |
| 登記後登記事項証明書 | (1,000円×2件) 2,000 |
(480円×2件) 960 |
| 住宅用家屋証明取得 | 5,000 | 1,300 |
| 小計 | 報酬86,000 | 税・実費117,584 |
| 消費税 | 消費税8,600 | - |
| 概算お支払い総額 | 合計 212,184円 | |
◆Ｃさんの例
・群馬県内の新築の木造住宅、総床面積100平方メートル・土地評価額：1000万円
・住宅ローンの借入額2000万円
（その他詳細な試算条件は下部記載）
【土地建物売買＋ローン＋取引立会＋住宅用家屋による減税措置（証明書を土地家屋調査士取得）を利用した試算】
| 職務内容 | 司法書士報酬 | 税金や実費 |
|---|---|---|
| 所有権移転登記申請(土地) | 33,000 | (1000万円×1.5%=) 150,000 |
| 所有権保存登記申請(建物) | 16,500 | (8万円×100平米×0.15%=) 12,000 |
| 抵当権設定登記申請 | 34,000 | (2000万円×0.1%=) 20,000 |
| 取引立合い・意思確認 | 10,000 | - |
| 登記前登記状態調査 | (500円×3件) 1,500 |
(331円×3件) 993 |
| 登記後登記事項証明書 | (1,000円×2件) 2,000 |
(480円×2件) 960 |
| 小計 | 報酬97,000 | 税・実費183,953 |
| 消費税 | 消費税9,700 | - |
| 概算お支払い総額 | 合計 29万653円 | |
